Sky Breeze Shahdag — это современная концепция жилого и курортного пространства. Азербайджан

 

Проект представлен международным партнёром 

🇷🇺 İD: SBS HB
Цены: от ~$215 600

О жилом комплексе

Sky Breeze Shahdag — это современная концепция жилого и курортного пространства, расположенная в одном из самых живописных природных уголков Азербайджана — в Шахдаге. Великолепные горные пейзажи, чистый воздух и возможности круглогодичного туризма делают этот проект идеальным выбором как для комфортного отдыха, так и для перспективных инвестиций.

Проект расположен рядом с туристическим комплексом Shahdag Mountain Resort, предлагая жителям и гостям активный и комфортный образ жизни в любое время года. Зимой здесь доступны такие виды спорта, как горные лыжи и сноуборд, а летом — горные прогулки, велосипедные маршруты и отдых на природе. Уникальное расположение делает Sky Breeze Shahdag не просто жилым комплексом, а полноценным горным курортом с атмосферой уюта и отдыха.

Комплекс спроектирован в современном архитектурном стиле и гармонично вписывается в горный ландшафт. Высококачественные строительные материалы, панорамные окна и продуманная планировка обеспечивают максимальный комфорт и естественное освещение в квартирах. Каждая деталь продумана таким образом, чтобы повысить уровень комфорта и качество жизни жителей.

В проекте Sky Breeze Shahdag представлены квартиры различных размеров и планировок. Просторные жилые площади, продуманные интерьерные решения и современная инфраструктура создают идеальные условия как для повседневной жизни, так и для отдыха. Многие квартиры открывают потрясающие виды на горы Шахдага, позволяя каждый день наслаждаться красотой природы.

Инфраструктура комплекса также отвечает всем требованиям современного образа жизни. Зеленые зоны, пространства для отдыха, прогулочные аллеи, детские игровые площадки и различные сервисные объекты создают комфортную и удобную среду для жителей. Современные системы безопасности обеспечивают спокойную и защищённую атмосферу на территории комплекса.

Sky Breeze Shahdag обладает высоким потенциалом как для проживания, так и для инвестиций. Туристический потенциал региона Шахдаг и ежегодный рост числа посетителей увеличивают спрос на недвижимость в этой локации. Поэтому приобретение недвижимости в проекте является не только возможностью для комфортного отдыха, но и перспективной долгосрочной инвестицией.

Сочетая великолепие природы, современную архитектуру и концепцию комфортной жизни, Sky Breeze Shahdag становится особым местом для тех, кто хочет открыть для себя новый стиль жизни в горах. Здесь каждый день начинается с тишины гор, свежего воздуха и атмосферы уюта. 

Характеристики проекта

🟧 Количество домов / вилл	20
🟧 Этажность	2-3
🟧 Закрытая территория	охранная служба
🟧 Инфраструктура	Горнолыжный курорт, SPA и wellness, рестораны и кафе, фитнес-центр
🟧 Этажность зданий	5
🟧 Количество зданий	17
🟧 Паркинг	наземный
🟧 Количество квартир	734 (544 в первой очереди строительства)
🟧 Площадь квартир	53.9 – 108.8 м²

Апартаменты в 5-этажных корпусах (без ремонта)
Это квартиры, в зданиях формата «шале» с панорамными окнами и балконами.

Высота потолков:
I этажи – 4,6м
II-IV этажи – 3,6м
V этажи - мансарды

В проекте Sky Breeze Shahdag цены на недвижимость напрямую зависят от формата жилья и его площади. На текущий момент (весна 2026 года) средняя стоимость квадратного метра в апартаментах составляет от 6 800 до 7 140 AZN ($4 000 – $4 200).  

Ниже приведены подробные ориентиры по ценам и планировкам

• 2-комнатные (53.9 кв.м): от 366 520 AZN (~$215 600).
  Включают одну изолированную спальню, гостиную-студию, 2 санузла и 1 балкон.
• 3-комнатные (67.5 кв.м): от 481 950 AZN (~$283 500).
  Две спальни, гостиная с кухонной зоной, 1 санузел и балкон.
• 3-комнатные (73.9 кв.м): от 502 520 AZN (~$295 600).
  Более просторный вариант с увеличенной жилой зоной.
• 3-комнатные (78.9 кв.м): от 536 520 AZN (~$315 600).
  Планировка включает 2 полноценных санузла и большую гостиную.
• Большие резиденции (до 95.7 кв.м): от 650 000 AZN (~$402 000).
  Максимальные по площади квартиры, в некоторых корпусах доступны также двухуровневые дуплексы.

Как устроена продажа апартаментов в Sky Breeze:

1. Официальный базовый прайс: Базовые цены на сайтах недвижимости (от 366 500 AZN / ~$215 600) действительно указываются за коробку («без ремонта»). Девелопер оставляет этот вариант для тех, кто хочет сделать интерьер полностью под себя.
2. Опция «Под ключ» (с ремонтом и мебелью): Так как проект позиционируется как премиальный курорт с отельным обслуживанием и возможностью пассивного заработка на аренде, застройщик предлагает пакетную опцию полной комплектации. Вы доплачиваете фиксированную сумму за квадратный метр, и к моменту сдачи ключей получаете апартаменты с дизайнерским ремонтом, премиальной техникой, текстилем и мебелью.

Почему цены изначально кажутся высокими:

• Уникальная локация: Первая линия у канатных дорог на высоте 1645 метров (концепция Ski-in / Ski-out, когда вы выходите из дверей сразу на лыжную трассу).
• Инфраструктура бренда: в стоимость заложена капитализация бренда Sea Breeze/Agalarov Development, а также доступ к закрытому пятизвездочному спа, фитнес-центрам и подогреваемым бассейнам прямо в комплексе. 

Если вы планируете рассматривать этот проект как готовый арендный бизнес с полной меблировкой, могу запросить у девелопера расчет стоимости именно пакетного ремонта «под ключ».

Двух- и трехэтажные частные виллы

Отдельно стоящие виллы позиционируются девелопером как ультра-премиальный и закрытый сегмент.

• Стоимость: Официальные базовые прайсы на виллы в Шахдаге застройщик предоставляет строго по индивидуальному запросу.
• Ориентир: Если опираться на аналогичные виллы в морском проекте Sea Breeze, их цена обычно стартует от 1 500 000 AZN (~$883 000) и выше, в зависимости от площади участка и этажности.

Условия беспроцентной рассрочки от “Agalarov Development”:

Застройщик предлагает очень гибкие условия для инвесторов и покупателей, так как комплекс еще строится (сдача в 2029 году):  

1. План на 36 месяцев: Первоначальный взнос 30%, остаток делится равными долями на 3 года.
2. План на 48 месяцев: Первоначальный взнос 50%, остаток выплачивается в течение 4 лет.

Для получения дополнительной информации о рынках зарубежной недвижимости, проектах и инвестиционных возможностях, уточнения ваших вопросов и связи с партнёром по интересующему вас проекту вы можете связаться со мной любым удобным для вас способом:

 

+99455 773 15 59 (WA / VR / TG)